Autor |
Wiadomość |
Patryk7
Bywalec
Dołączył: Śro Maj 04, 2016 20:18 Posty: 30 Skąd: Gdansk Przymorze
|
Wysłany: Pon Gru 12, 2016 11:00 Temat postu: NOWY ZARZĄDCA 4B |
|
|
Witam,
Otrzymali Państwo informacje o zmianie zarządcy w budynku 4B?
Jestem bardzo ciekawy dlaczego p-administracja dobrowolnie oddała zarządzanie naszym budynkiem innej firmie.... czuje że coś tu jest nie tak.
Zastanawia mnie również wysokość opłat które maja zostać zmienione...
Co Państwo o tym sądzą? |
|
|
|
|
jolken
Stały bywalec
Dołączył: Pon Sie 31, 2015 11:43 Posty: 62 Skąd: Gdańsk-Przymorze
|
Wysłany: Pon Gru 12, 2016 11:24 Temat postu: Re: NOWY ZARZĄDCA 4B |
|
|
Cześć,
Tak, znaleźliśmy informację w skrzynce. Jestem w trakcie potwierdzania za pośrednictwem dewelopera tego numeru konta - każdy może wrzucić do skrzynki kartkę z prośbą o zapłacenie czynszu na konkretny rachunek, a potem szukaj wiatru w polu. Poprzedni zarządca ma wyłączoną komórkę, na maile nie odpisują, a dzisiaj wyłączyli też dostęp do platformy z rozliczeniami. Kompletne zerwanie kontaktu, a wypadałoby napisać maila, że z dniem 30 listopada kończą współpracę, a ich i obowiązki przejmuje firma X. A tak, informacje w skrzynkach nie były adresowane imiennie. Wszystko jakoś postawione na głowie... Napiszę, jak dowiem się czegoś więcej. |
|
|
|
|
mib25r
Forumowicz
Dołączył: Śro Wrz 16, 2015 9:53 Posty: 175 Skąd: Gdańsk Przymorze
|
Wysłany: Pon Gru 12, 2016 12:48 Temat postu: Re: NOWY ZARZĄDCA 4B |
|
|
Patryk7 napisał: | Witam,
Otrzymali Państwo informacje o zmianie zarządcy w budynku 4B?
Jestem bardzo ciekawy dlaczego p-administracja dobrowolnie oddała zarządzanie naszym budynkiem innej firmie.... czuje że coś tu jest nie tak.
Zastanawia mnie również wysokość opłat które maja zostać zmienione...
Co Państwo o tym sądzą? |
To jest akurat dośc typowe działanie Padministracji.
W budynku 4 czyli pierwszym były 2-3 firmy (i ilus administratorów) za panowania Padministracji.
Teraz jest firma od ponad roku, zarząd jest właścicielski.
To że opłaty będa zmienione to też jest typowe działanie bo ma byc tanio magiczne 6,95pln/m2. Faktyczne koszta są sporo większe. |
|
|
|
|
Patryk7
Bywalec
Dołączył: Śro Maj 04, 2016 20:18 Posty: 30 Skąd: Gdansk Przymorze
|
Wysłany: Pon Gru 12, 2016 13:53 Temat postu: Re: NOWY ZARZĄDCA 4B |
|
|
Troche tego nie rozumiem. Jaki oni maja w tym interes ze oddają zarządzanie nieruchomością innej firmie? |
|
|
|
|
mib25r
Forumowicz
Dołączył: Śro Wrz 16, 2015 9:53 Posty: 175 Skąd: Gdańsk Przymorze
|
Wysłany: Pon Gru 12, 2016 14:47 Temat postu: Re: NOWY ZARZĄDCA 4B |
|
|
Patryk7 napisał: | Troche tego nie rozumiem. Jaki oni maja w tym interes ze oddają zarządzanie nieruchomością innej firmie? |
Padministracja to zarzad WM wpisany do AN.
Nastepnie zarzad na 99% wynajmuje firme administrująca do "ogarnięcia" spraw papierowych, ksiegowości, faktur itp, a tego jest sporo. do tego dochodzi windykacja.
Interes (chyba) jest taki że mają firme co ogarnie wszystko co jest zwiazane ze WM i nie musza tego robić sami.
PS Padministracja to firma z siedzibą w Warszawie. |
|
|
|
|
jolken
Stały bywalec
Dołączył: Pon Sie 31, 2015 11:43 Posty: 62 Skąd: Gdańsk-Przymorze
|
Wysłany: Wto Gru 13, 2016 11:41 Temat postu: Re: NOWY ZARZĄDCA 4B |
|
|
Ok, wczoraj dostałam potwierdzenie od Dewelopera, że to faktycznie nowy zarządca budynku. Dowiedziałam się też, że mogę wpłacić czynsz na dotychczasowy indywidualny numer konta - ten, który dostaliśmy, jest podobno numerem ogólnym, bo nie mieli wiedzy o numerach indywidualnych. Wygląda na to, że przekazanie budynku między zarządcami nie odbyło się w dobrej atmosferze (potwierdza to chociażby kompletny brak kontaktu z dotychczasowym zarządcą).
Co do zmian opłat, bo enigmatyczna odpowiedź, że muszą przeanalizować koszty i może będą podwyżki, a może obniżki, kto to wie. Mnie tam jak na razie wystarczy 26-krotna podwyżka opłaty stałej na CO. Zobaczymy co będzie na zebraniu. |
|
|
|
|
Patryk7
Bywalec
Dołączył: Śro Maj 04, 2016 20:18 Posty: 30 Skąd: Gdansk Przymorze
|
Wysłany: Wto Gru 13, 2016 12:43 Temat postu: Re: NOWY ZARZĄDCA 4B |
|
|
ja za grudzien wpłaciłem na stary rachunek bo nie wiedziałem o nowym numerze mam nadzijee ze nie bedzie problemow z tym..
Ogólnie to widze ze cały robyg i padministracja ładnie sobie pogrywa... na prawde juz konkretnie mnie irytuje całe zarządzanie naszym budynkim i opląty bo przy zakupie mieszkania dostawałem zupełnie inne informacje. Jeśli będą kolejne podwyżki czynszu to mam nadzieje ze właściciele sie w końcu zepną i zdecydujemy o wspólnocie i wyborze jakiegoś zarządcy. Co myślicie o zaproszeniu na zebranie jakiegoś innego zarządcy który będzie mógł też sie wypowiedzieć jak by to wyglądało u niego w firmie ? |
|
|
|
|
mib25r
Forumowicz
Dołączył: Śro Wrz 16, 2015 9:53 Posty: 175 Skąd: Gdańsk Przymorze
|
Wysłany: Wto Gru 13, 2016 15:28 Temat postu: Re: NOWY ZARZĄDCA 4B |
|
|
Patryk7 napisał: | ja za grudzien wpłaciłem na stary rachunek bo nie wiedziałem o nowym numerze mam nadzijee ze nie bedzie problemow z tym..
Ogólnie to widze ze cały robyg i padministracja ładnie sobie pogrywa... na prawde juz konkretnie mnie irytuje całe zarządzanie naszym budynkim i opląty bo przy zakupie mieszkania dostawałem zupełnie inne informacje. Jeśli będą kolejne podwyżki czynszu to mam nadzieje ze właściciele sie w końcu zepną i zdecydujemy o wspólnocie i wyborze jakiegoś zarządcy. Co myślicie o zaproszeniu na zebranie jakiegoś innego zarządcy który będzie mógł też sie wypowiedzieć jak by to wyglądało u niego w firmie ? |
Zacznijcie od odwolania PAdministracji bez tego możecie sobie spekulowac odnosnie firmy X czy Y.
Tylko zarzad właścicielski może cokolwiek zmienić i miec na coś wpływ.
W tej chwili Padministracja dyktuje warunki -sprawuje faktyczny zarzad nieruchomością i ma moc decyzyjna.
W każdej chwili może zmienic na firmę taką czy inna i własciciele nie beda mieli na to wpływu kompletnie.
Radzę po raz kolejny przyczytać sobie akt notarialny oraz ustawę o własności lokali. |
|
|
|
|
Agata_S
Nowy na forum
Wiek: 38 Dołączył: Wto Lis 01, 2016 18:57 Posty: 3 Skąd: Gdańsk-Przymorze
|
Wysłany: Wto Gru 13, 2016 19:52 Temat postu: Re: NOWY ZARZĄDCA 4B |
|
|
Nowym zarządcą jest Sitkiwicz nieruchomości albatross@sitkiewicz.com.pl . Pan słabo ogarnia @ ale odbiera telefony . Jeśli znowu będą podwyżki to proponuję aby zorganizować spotkanie właścicieli i zacząć robić z tym porządek bo miało być tak pięknie i tanio , a jest zupełnie inaczej... |
|
|
|
|
|