Autor |
Wiadomość |
bwiegor
Początkujacy
Wiek: 47 Dołączył: Pią Lis 28, 2014 18:04 Posty: 5 Skąd: Gdańsk Południe
|
Wysłany: Wto Paź 11, 2016 19:37 Temat postu: Ochrona |
|
|
Witam, jestem z 4a, przyszły teraz nowe opłaty z wyższą stawką za ochronę, czy myślicie że w naszym budynku potrzebna jest ochrona? |
|
|
|
|
Piotr_gdynia85och
Forumowicz
Wiek: 37 Dołączył: Wto Lis 01, 2016 21:25 Posty: 134 Skąd: Gdynia
|
Wysłany: Sob Sty 07, 2017 21:15 Temat postu: Re: Ochrona |
|
|
Witam jestem z firmy ochroniarskiej Gabor Biuro Ochrony maja państwo ochronę ??? |
|
|
|
|
Patryk7
Bywalec
Dołączył: Śro Maj 04, 2016 20:18 Posty: 30 Skąd: Gdansk Przymorze
|
Wysłany: Pon Sty 09, 2017 15:22 Temat postu: Re: Ochrona |
|
|
Ochrona podobno jest potrzebna do monitoringu czy coś w tym stylu...
Ja jestem z 4B i jeszcze nic nie dostałem ale jesli ogolna stawka czynszu będzie większa niż obecna to mam nadzieje ze w końcu właściciele w 4B sie zmobilizują i stworzymy wspólnotę bo opłaty są na prawdę na wysokim poziomie przy takiej liczbie mieszkań. |
|
|
|
|
mib25r
Forumowicz
Dołączył: Śro Wrz 16, 2015 9:53 Posty: 175 Skąd: Gdańsk Przymorze
|
Wysłany: Pon Sty 09, 2017 21:12 Temat postu: Re: Ochrona |
|
|
Patryk7 napisał: | Ochrona podobno jest potrzebna do monitoringu czy coś w tym stylu...
Ja jestem z 4B i jeszcze nic nie dostałem ale jesli ogolna stawka czynszu będzie większa niż obecna to mam nadzieje ze w końcu właściciele w 4B sie zmobilizują i stworzymy wspólnotę bo opłaty są na prawdę na wysokim poziomie przy takiej liczbie mieszkań. |
Oczywiście że będzie wyższa.
po części podziekowac można "dobrej zmianie" (patrz ochrona i stawka godzinowa minimalna), dodatkowo "polityka" Robyga.
Realna stawka w naszych budynkach to mniej wiecej 9-10pln/m2. |
|
|
|
|
Patryk7
Bywalec
Dołączył: Śro Maj 04, 2016 20:18 Posty: 30 Skąd: Gdansk Przymorze
|
Wysłany: Wto Sty 10, 2017 10:12 Temat postu: Re: Ochrona |
|
|
Na jakiej podstawie wyliczasz 9-10 zł. Obecnie płaciłem za 51m2 480 zl w tym garaz i komórka. Uważam że jest to i tak wygórowana kwota... Mam porównanie u znajomych którzy mieszkają na innych inwestycjach i nie posiadają tak wielu składowych w czynszu. |
|
|
|
|
mib25r
Forumowicz
Dołączył: Śro Wrz 16, 2015 9:53 Posty: 175 Skąd: Gdańsk Przymorze
|
Wysłany: Wto Sty 10, 2017 11:08 Temat postu: Re: Ochrona |
|
|
Patryk7 napisał: | Na jakiej podstawie wyliczasz 9-10 zł. Obecnie płaciłem za 51m2 480 zl w tym garaz i komórka. Uważam że jest to i tak wygórowana kwota... Mam porównanie u znajomych którzy mieszkają na innych inwestycjach i nie posiadają tak wielu składowych w czynszu. |
Na podstawie rzeczywistych kosztów- ochrona, hala garażowa, windy, utrzymanie czystości itp to kosztuje. .
Np jakich składowych?? |
|
|
|
|
Patryk7
Bywalec
Dołączył: Śro Maj 04, 2016 20:18 Posty: 30 Skąd: Gdansk Przymorze
|
Wysłany: Wto Sty 10, 2017 12:49 Temat postu: Re: Ochrona |
|
|
Konserwacja bieżąca - materiały eksploatacyjne 0,04 zł
Konserwacja, przeglądy p. poż 0,07 zł
Usługi serwisowe 0,55 zł
Przeglądy okresowe 0,19 zł
Pozostałe koszty utrzymania części wspólnych 0,02 zł
W czterech oceanach, nova leborska, trzy żagle, altus nigdzie w wykazie czynszów nie widziałem tyle różnych opłat za konserwacje itp. rozumiem że sa to konieczne koszty ale średnio na nasz budynek 4b wychodzi miesięcznie 5-6 tys co wydaje mi sie sporą sumka.
Ochrona nieruchomości 0,90 zł
Kwota na pewno do zejścia na poziomie 0.70-0.80 zł
Opłata zmienna CO - część wspólna 0,29 zł
Gdzie jest te ogrzewanie części wspólnych ? na Parterze kaloryfer i tyle a stawka powalająca...
Nie wspomnę ze za miejsce w hali płacimy 27 zł- ok kwota nie jest wygórowana ale komórka lokatorska to już 4.03zł za metr.. hmm tak na prawdę to za co ? Skoro za energie i tak każdy płaci w kosztach części wspólnej. W kosztach hali powinno byc również odprowadzenie ścieków i wody której obecnie na pewno jest sporo ale i tak wszyscy się na to składają w kwocie 0.13 zł
Nie chciałbym się tutaj z nikim kłócić po prostu chciałbym jeśli ktoś może żeby mi to wyjaśnił bo ja czuje ze trochę nie jest ok z takimi stawkami
biorąc pod uwagę że cześć hali garażowej chodników czy dojazdów biorą na siebie wszystkie budynki |
|
|
|
|
mib25r
Forumowicz
Dołączył: Śro Wrz 16, 2015 9:53 Posty: 175 Skąd: Gdańsk Przymorze
|
Wysłany: Wto Sty 10, 2017 13:46 Temat postu: Re: Ochrona |
|
|
Patryk7 napisał: | Konserwacja bieżąca - materiały eksploatacyjne 0,04 zł
Konserwacja, przeglądy p. poż 0,07 zł
Usługi serwisowe 0,55 zł
Przeglądy okresowe 0,19 zł
Pozostałe koszty utrzymania części wspólnych 0,02 zł
W czterech oceanach, nova leborska, trzy żagle, altus nigdzie w wykazie czynszów nie widziałem tyle różnych opłat za konserwacje itp. rozumiem że sa to konieczne koszty ale średnio na nasz budynek 4b wychodzi miesięcznie 5-6 tys co wydaje mi sie sporą sumka.
Ochrona nieruchomości 0,90 zł
Kwota na pewno do zejścia na poziomie 0.70-0.80 zł
Opłata zmienna CO - część wspólna 0,29 zł
Gdzie jest te ogrzewanie części wspólnych ? na Parterze kaloryfer i tyle a stawka powalająca...
Nie wspomnę ze za miejsce w hali płacimy 27 zł- ok kwota nie jest wygórowana ale komórka lokatorska to już 4.03zł za metr.. hmm tak na prawdę to za co ? Skoro za energie i tak każdy płaci w kosztach części wspólnej. W kosztach hali powinno byc również odprowadzenie ścieków i wody której obecnie na pewno jest sporo ale i tak wszyscy się na to składają w kwocie 0.13 zł
Nie chciałbym się tutaj z nikim kłócić po prostu chciałbym jeśli ktoś może żeby mi to wyjaśnił bo ja czuje ze trochę nie jest ok z takimi stawkami
biorąc pod uwagę że cześć hali garażowej chodników czy dojazdów biorą na siebie wszystkie budynki |
|
|
|
|
|
Piotr_gdynia85och
Forumowicz
Wiek: 37 Dołączył: Wto Lis 01, 2016 21:25 Posty: 134 Skąd: Gdynia
|
Wysłany: Śro Sty 11, 2017 1:40 Temat postu: Re: Ochrona |
|
|
jak państwo chcą możemy wysłać ofertę na ochronę proszę o kontakt priv |
|
|
|
|
Patryk7
Bywalec
Dołączył: Śro Maj 04, 2016 20:18 Posty: 30 Skąd: Gdansk Przymorze
|
Wysłany: Czw Sty 19, 2017 9:52 Temat postu: Re: Ochrona |
|
|
mib25r miałeś coś na myśli? |
|
|
|
|
mib25r
Forumowicz
Dołączył: Śro Wrz 16, 2015 9:53 Posty: 175 Skąd: Gdańsk Przymorze
|
Wysłany: Czw Sty 19, 2017 11:46 Temat postu: Re: Ochrona |
|
|
Patryk7 napisał: | mib25r miałeś coś na myśli? |
Tak miałem.
dopiero teraz widze ze się jakoś dziwnie zrobiło....
Nie moge wrzucić posta długie ktorego napisałem... Dobra post jak poniżej wytłuszczone są moje odpowiedzi. System nie przyjmował ilości cytowan.
1 Konserwacja bieżąca - materiały eksploatacyjne 0,04 zł
1. Konserwacja, przeglądy p. poż 0,07 zł
2. Usługi serwisowe 0,55 zł
3. Przeglądy okresowe 0,19 zł
4. Pozostałe koszty utrzymania części wspólnych 0,02 zł
Mniej więcej składowe kosztów.
1. konserwacja czyli lampy, oświetlenie, przeglądy ppoż (gaśnice, czujki ppoż, centralka ppoż)
2. koszta wind i urządzen- wentylacja wentylacja hali itp
3. Przeglądy wynikające z prawa budowlanego- prawdopodobnie mozna tu parę pln "urwać"
4. koszta pozostale- trudno powiedzieć co to jest.
2. W czterech oceanach, nova leborska, trzy żagle, altus nigdzie w wykazie czynszów nie widziałem tyle różnych opłat za konserwacje itp. rozumiem że sa to konieczne koszty ale średnio na nasz budynek 4b wychodzi miesięcznie 5-6 tys co wydaje mi sie sporą sumka.
Ilośc pozycji zależy od sposobu rozliczenia przez danego administratora. składowe sa podobne.
3. Ochrona nieruchomości 0,90 zł
Kwota na pewno do zejścia na poziomie 0.70-0.80 zł
Nie ma szans aby zejśc do takiej kwoty.... szczególnie teraz po podwyżkach po "dobrej zmianie".
720h x 13pln brutto... resztę mozna policzyć samemu.
4. Opłata zmienna CO - część wspólna 0,29 zł
Gdzie jest te ogrzewanie części wspólnych ? na Parterze kaloryfer i tyle a stawka powalająca...
A utrzymanie i konserwacja ezła CO?? Ile macie stawek związanych z CO i jakie??
5. Nie wspomnę ze za miejsce w hali płacimy 27 zł- ok kwota nie jest wygórowana ale komórka lokatorska to już 4.03zł za metr.. hmm tak na prawdę to za co ? Skoro za energie i tak każdy płaci w kosztach części wspólnej. W kosztach hali powinno byc również odprowadzenie ścieków i wody której obecnie na pewno jest sporo ale i tak wszyscy się na to składają w kwocie 0.13 zł
No jest to koszt energii, przeglądów, czyszczenia hal. Koszt energii czesci wspólnych najprawdopodbniej nie dotyczy energii a hal.
6. Nie chciałbym się tutaj z nikim kłócić po prostu chciałbym jeśli ktoś może żeby mi to wyjaśnił bo ja czuje ze trochę nie jest ok z takimi stawkami
biorąc pod uwagę że cześć hali garażowej chodników czy dojazdów biorą na siebie wszystkie budynki
A czy Ktos sie kłóci??
Jesteś pewien że koszta hali są podzielone na i brane przez wszystkie budynki?? Ja nie jestem tego pewien.
Wytlumaczyc składow nie ma problemu. Od początku w budynku 4 analizuję to. |
|
|
|
|
|